Im Wrangel-Kiez! Bezugsfreie und sanierte Altbau-Wohnung

Die gerade erst sanierte Altbau-Wohnung liegt im 1. OG des Vorderhauses eines klassischen Gründerzeit-Wohnhauses und weist einige charakteristische Altbaumerkmale auf.
Die ca. 84 m² große Wohnung im 1. OG wird über die Treppe des architektonisch beindruckenden Treppenhauses erreicht. Sie betreten die Wohnung über den breiten und wohnlich anmutenden Flur, von dem alle Räume erreicht werden. Zur Rechten befinden sich zwei annähernd gleich große Räume, die beide über je zwei Doppelkastenfenster verfügen und zur Straße hin nach Westen ausgerichtet sind. Zur Linken befinden sich das großzügig bemessene Duschbadezimmer mit Oberlicht sowie ein dritter Raum, der als Wohnraum oder Esszimmer genutzt werden kann und von dem aus man in die Küche gelangt.

Die gerade erst sanierte Wohnung besitzt charakteristische Altbaumerkmale wie hohe Raumdecken, Stuck in einem Wohnraum, Flügel- und Kassettentüren sowie Doppelkastenfenster. In den Wohnräumen sowie in der Küche ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die Wände sind glattgespachtelt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC sowie über einen Strukturheizkörper. Mit der letzten Sanierung sind die gesamte Elektrik sowie die Leitungen bis zum Strang erneuert worden. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Wohnung gehört ein per Sondernutzungsrecht zugeordnetes Kellerabteil.

Der Gründerzeit-Altbau befindet sich in der verkehrsberuhigten Falckensteinstraße etwa auf halbem Weg zwischen dem Görlitzer Park und der Wrangelstraße. Hier wohnen Sie mitten im Wrangel-Kiez von Berlin-Kreuzberg, ein hochverdichtetes, gründerzeitliches Wohnquartier mit kleinräumiger Gewerbestruktur. Cafés, Bars und Restaurants prägen darüber hinaus den Szene-Charakter dieses Viertels. Den U-Bahnhof Schlesisches Tor erreicht man nach ca. 500 Meter Fußweg. Das Görlitzer Ufer sowie das Spreeufer sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar.